«Надмитов, Иванов и Партнёры» добились отказа во взыскании 444 млн рублей арендной платы за утраченный подвижной состав

Арбитражный суд отказал арендодателю во взыскании более 444 млн рублей арендной платы, признав прекращение обязательств арендатора в связи с объективной невозможностью использования имущества. Спор касался железнодорожного подвижного состава, утраченного на территории Украины после начала СВО.

Контекст спора

Арендодатель предъявил к крупному оператору железнодорожного подвижного состава требования о взыскании задолженности по арендной плате за вагоны за период, в который арендатор фактически не мог ими пользоваться. Подвижной состав был утрачен на территории Украины после начала специальной военной операции, что исключало возможность его эксплуатации и возврата.

Правовая позиция

Команда «Надмитов, Иванов и Партнёры» указала на прекращение обязанности по внесению арендной платы вследствие объективной невозможности исполнения обязательства, возникшей по причинам, не зависящим от арендатора. В обоснование позиции были приведены положения гражданского законодательства и сформулирован подход к распределению рисков в ситуации утраты имущества в условиях чрезвычайных и внешне обусловленных обстоятельств.

Результат

Суд первой инстанции согласился с доводами защиты и отказал в удовлетворении исковых требований арендодателя в полном объёме. Суд признал отсутствие у арендатора обязанности по оплате аренды за период, в который использование имущества было объективно невозможно.

Значение для практики

Решение представляет собой важный ориентир для формирования судебной практики по спорам об освобождении арендаторов от обязательств в случаях утраты имущества и невозможности его использования по независящим от сторон причинам, в том числе в контексте внешнеполитических и санкционных факторов.

Комментарий

«Суд подтвердил, что в ситуации объективной и непреодолимой невозможности использования имущества арендные обязательства не могут сохраняться формально. Это важный сигнал для бизнеса, работающего с долгосрочными арендными и лизинговыми моделями в условиях повышенных рисков», — отметил управляющий партнёр Александр Надмитов.

Юридическая фирма «Надмитов, Иванов и Партнёры» оказывает комплексную юридическую поддержку российским и международным компаниям, включая представительство в арбитражных судах, сопровождение споров, связанных с арендой и утратой имущества, а также консультирование по вопросам регулирования и правовых рисков в сфере железнодорожного транспорта.