Судам нужно будет тщательно изучать, повлияли ли как-то «противокоронавирусные меры» на возможность исполнить обязательство или нет, подчеркивает Делгира Ходжаева, младший юрист ЮФ "Надмитов, Иванов и партнеры". Так, в деле № А04-665/2020 Арбитражный суд Амурской области признал невозможность провести очное собрание участников общества, так как выезд из Китая в Россию «заморожен» из-за угрозы распространения коронавируса. А заочная форма в документах компании оказалась не предусмотрена.
Елена Дмитриева советует предпринимателям ссылаться на положения ст. 451 ГК РФ («Изменение и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств»), когда бизнесмены будут пытаться договориться с арендодателями о соразмерном уменьшении цены за снимаемые площади. Если мирно не удастся прийти к соглашению, то можно пойти в суд. Там заявителю придется доказать четыре условия:
- При заключении договора стороны полагали, что такое изменение обстоятельств не произойдет.
- Возникшие обстоятельства нельзя преодолеть даже при должной осмотрительности.
- Значительно нарушается соотношение имущественных интересов сторон.
- Из обычаев или существа договора не следует, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Подробнее: https://pravo.ru/story/219511/?desc_tv_1=