Сделки с недвижимостью / Строительство

Фирма накопила значительный опыт по проектам в сфере недвижимости и строительства, в нашем портфеле более трехсот проектов в области недвижимости, включая проекты по строительству офисных, торговых и жилых комплексов, проекты по приобретению и продаже жилых и нежилых помещений, земельных участков для строительства, сельскохозяйственных угодий, а также по их сдаче в аренду, консультирование по инвестиционным и долевым соглашениям, вопросам самовольного строительства, оформления ипотеки.

Наши услуги в этой сфере включают:

  • подготовка всей необходимой договорной документации: договоров купли-продажи, договоров аренды, инвестиционных соглашений, договоров ипотеки;
  • проверка законности прав собственника объекта, включая проверку законности всех ранее совершенных сделок с объектом;
  • проверка правоспособности собственника объекта;
  • проверка на предмет наличия судебных споров в отношении объекта;
  • проверка законности кадастрового учета объекта;
  • выявление всех обременений и ограничений, установленных в отношении объекта, а также блокировок на регистрацию, не отраженных в открытых сведениях Росреестра;
  • выявление ограничений на совершение сделок с объектом;
  • проверка законности создания (строительства) объекта и соответствия объекта утвержденной градостроительной документации;
  • проверка наличия действующих договоров на снабжение объекта коммунальными услугами (газ, вода, электроэнергия и пр.), проверка законности примененных тарифов;
  • проверка наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, услуг управляющей компании, иных коммунальных платежей и взносов;
  • проверка пригодности земельного участка для дальнейшей застройки и иного хозяйственного использования, в том числе выявление градостроительных и иных требований к размещению объекта капитального строительства;
  • проверка наличия самовольных (несогласованных) перепланировок, переустройств и реконструкций объекта;
  • предоставление практических рекомендаций в связи с выявленными рисками;
  • организация строительно-технической экспертизы объекта на предмет выявления его недостатков;
  • сопровождение сделки в кредитных организациях, у нотариусов, в органах Росреестра;
  • организация взаимодействия с органами регистрации прав на недвижимое имущество в случае наличия приостановок/отказов в кадастровом учете либо в государственной регистрации;
  • согласование перепланировки объекта;
  • участие в переговорах по сделке.

Наш опыт


В области недвижимости у нас имеется значительный опыт по представлению интересов продавцов, покупателей, арендаторов, арендодателей, девелоперов, кредиторов и инвесторов по проектам приобретения, продажи и аренды жилых и нежилых помещений, зданий, земельных участков под строительство, сельскохозяйственных угодий, консультированию по вопросам строительства офисных, жилых и торговых центров, подготовке инвестиционных и долевых соглашений и оформлению права собственности, представлению интересов кредиторов и инвесторов, в том числе по оформлению ипотеки.

Мы также консультируем по вопросам приобретения и продажи коммерческой и жилой недвижимости в Европе (Италии, Швейцарии, Великобритании, Франции и Испании), США, Канаде и иных иностранных юрисдикциях.

Публикации

Сотрудники

Александр Надмитов
Управляющий партнер
Павел Маруев
Старший юрист
Name
Email
Phone
Имя
Телефон
E-mail
Комментарий
Даю своё согласие на законную обработку персональных данных.  Правила обработки
Спасибо! Ваша заявка отправлена
Нажмите для звонка
+7 (495) 649-87-12