Сделки с недвижимостью / Строительство

Фирма накопила значительный опыт по проектам в сфере недвижимости и строительства, в нашем портфеле более трехсот проектов в области недвижимости, включая проекты по строительству офисных, торговых и жилых комплексов, проекты по приобретению и продаже жилых и нежилых помещений, земельных участков для строительства, сельскохозяйственных угодий, а также по их сдаче в аренду, консультирование по инвестиционным и долевым соглашениям, вопросам самовольного строительства, оформления ипотеки.

Наши услуги в этой сфере включают:

  • подготовка всей необходимой договорной документации: договоров купли-продажи, договоров аренды, инвестиционных соглашений, договоров ипотеки;
  • проверка законности прав собственника объекта, включая проверку законности всех ранее совершенных сделок с объектом;
  • проверка правоспособности собственника объекта;
  • проверка на предмет наличия судебных споров в отношении объекта;
  • проверка законности кадастрового учета объекта;
  • выявление всех обременений и ограничений, установленных в отношении объекта, а также блокировок на регистрацию, не отраженных в открытых сведениях Росреестра;
  • выявление ограничений на совершение сделок с объектом;
  • проверка законности создания (строительства) объекта и соответствия объекта утвержденной градостроительной документации;
  • проверка наличия действующих договоров на снабжение объекта коммунальными услугами (газ, вода, электроэнергия и пр.), проверка законности примененных тарифов;
  • проверка наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта, услуг управляющей компании, иных коммунальных платежей и взносов;
  • проверка пригодности земельного участка для дальнейшей застройки и иного хозяйственного использования, в том числе выявление градостроительных и иных требований к размещению объекта капитального строительства;
  • проверка наличия самовольных (несогласованных) перепланировок, переустройств и реконструкций объекта;
  • предоставление практических рекомендаций в связи с выявленными рисками;
  • организация строительно-технической экспертизы объекта на предмет выявления его недостатков;
  • сопровождение сделки в кредитных организациях, у нотариусов, в органах Росреестра;
  • организация взаимодействия с органами регистрации прав на недвижимое имущество в случае наличия приостановок/отказов в кадастровом учете либо в государственной регистрации;
  • согласование перепланировки объекта;
  • участие в переговорах по сделке.

    Наш опыт


    В области недвижимости у нас имеется значительный опыт по представлению интересов продавцов, покупателей, арендаторов, арендодателей, девелоперов, кредиторов и инвесторов по проектам приобретения, продажи и аренды жилых и нежилых помещений, зданий, земельных участков под строительство, сельскохозяйственных угодий, консультированию по вопросам строительства офисных, жилых и торговых центров, подготовке инвестиционных и долевых соглашений и оформлению права собственности, представлению интересов кредиторов и инвесторов, в том числе по оформлению ипотеки.

    Мы также консультируем по вопросам приобретения и продажи коммерческой и жилой недвижимости в Европе (Италии, Швейцарии, Великобритании, Франции и Испании), США, Канаде и иных иностранных юрисдикциях.

      Публикации

      14 Марта 2019

      23 октября 2018 года Арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил кассационную жалобу АО «Мельник» без удовлетворения, подтвердив позицию апелляционного суда. Напоминаем, что 24 июля 2018 года Седьмой Арбитражный Апелляционный Суд принял очень значимое постановление, изменившее судебную практику относительно квалификации дохода при обратном выкупе акций у единственного акционера-офшорной компании. 

      14 Марта 2019

      25 декабря 2018 года Пленум Верховного суда Российской Федерации (ВС) принял Постановление № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

      13 Марта 2019

      Виктор Архипов, партнер, руководитель налоговой практики «Надмитов, Иванов и партнеры», прокомментировал статью «Участник дал обществу взаймы. Как увеличить уставный капитал и не отдавать долг обратно» в журнале «Корпоративный юрист», №5, 2018 года.

      Нажмите для звонка
      +7 (495) 649-87-12