27 февраля 2025 г. были приняты поправки, вносящие изменения в Закон о государственной регистрации недвижимости. Нововведения направлены на упрощение процедур при оформлении недвижимости через банки, а также на поддержку граждан, пострадавших в результате боевых действий и чрезвычайных ситуаций.
Электронные документы: новые полномочия для банков
Одним из ключевых изменений стало расширение возможностей кредитных организаций при заверении электронных документов. Теперь банки, обладая усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), могут заверять документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав. Это означает, что клиентам больше не потребуется дополнительно подтверждать подлинность таких документов, если Росреестр может проверить их происхождение и достоверность.
Это нововведение ускоряет процесс регистрации недвижимости, снижает бюрократическую нагрузку и делает взаимодействие с Росреестром более удобным для тех, кто оформляет сделки через банки.
Поддержка граждан в особых ситуациях
Вторая важная поправка касается случаев, когда государственный кадастровый учет или регистрация прав проводится в целях оказания помощи лицам, пострадавшим в результате боевых действий или чрезвычайных ситуаций.
В таких ситуациях ряд требований, установленных Законом о регистрации недвижимости, не применяется. В частности, речь идет об неприменении отдельных оснований для приостановки кадастрового учета и госрегистрации, а также некоторых правил признания ранее возникших прав, ранее учтенных объектов недвижимости. Это позволит оперативнее вносить в ЕГРН сведения о ранее учтенных объектах недвижимости и тем самым быстрее обеспечивать жильем пострадавших граждан.
Что означает этот закон на практике?
Для банков новые поправки создают более удобные условия работы с документами в цифровом формате, что в перспективе может ускорить оформление ипотек и других сделок с недвижимостью.
Для граждан, столкнувшихся с последствиями ЧС или военных действий, нововведения обеспечивают более оперативное восстановление прав на недвижимость и минимизируют возможные задержки, связанные с бюрократическими процедурами.
Изменения вступили в силу с 1 марта 2025 года.
Юридическая фирма «Надмитов, Иванов и Партнеры» консультирует по вопросам земельного права и государственной регистрации прав на недвижимость.
Email: info@nplaw.ru
Тел.: +7 (495) 649-87-12