27 октября 2021 г. Президиум Верховного суда утвердил Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга). Мы выделили основные положения, на которые стоит обратить внимание в Обзоре:
I. Переквалификация договора;
Договор аренды с правом выкупа арендатором арендованного имущества может быть переквалифицирован в договор выкупного лизинга, если содержит распределение прав и обязанностей, рисков и ответственности, характерное для выкупного лизинга (п. 3).
II. Заключение отдельного договора не требуется;
Лизингодатель и лизингополучатель могут не заключать отдельный договор купли-продажи. Договор выкупного лизинга подразумевает переход права собственности на предмет лизинга после уплаты всех лизинговых платежей (п. 4). В то же время договор лизинга может содержать положения, обусловливающие переход права собственности соблюдением условий, связанных с надлежащим исполнением обязательств лизингополучателем.
III. Ответственность лизингодателя;
Лизингодатель не отвечает за невозможность использования предмета лизинга, приобретенного у выбранного лизингополучателем продавца. Лизингополучатель не освобождается от обязанности по уплате лизинговых платежей, но вправе предъявлять продавцу требования, связанные с ненадлежащим исполнением договора (п. 6). Однако, лизингодатель несет ответственность за убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства продавцом, если продавец не передал предмет лизинга или передал с недостатками по обстоятельствам, зависящим от лизингодателя (п. 7).
IV. Уклонение от содействия;
Если лизингодатель уклоняется от содействия лизингополучателю в предъявлении требований к продавцу при обнаружении существенных неустранимых недостатков, лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора (п. 8).
V. Соразмерное уменьшение покупной цены;
В случае поставки предмета лизинга с нарушениями, в частности, в отношении качества и комплектности лизингополучатель вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены. Исполнение требования об уменьшении покупной стоимости предмета лизинга производится поставщиком в пользу лизингодателя с последующей корректировкой графика внесения лизинговых платежей (п. 9).
VI. Лизинговые платежи не могут быть убытком;
Лизинговые платежи, уплаченные лизингодателю за период невозможности пользования предметом лизинга, не могут быть включены в состав убытков (реального ущерба) лизингополучателя, подлежащих взысканию с продавца за поставку товара ненадлежащего качества (п. 10).
VII. Солидарная ответственность лизингодателя и продавца;
Если товар не был поставлен продавцом и договор купли-продажи был расторгнут, лизингодатель может обратиться с требованием о возврате денег как к лизингополучателю, так и к продавцу (п. 11). К данным требованиям в совпадающей части должны применяться нормы ГК РФ о солидарных обязательствах.
VIII. Возмещение убытков лизингополучателя;
Лизингополучатель вправе требовать возмещения лизингодателем убытков, причиненных незаконным расторжением договора лизинга и (или) изъятием предмета лизинга (п. 12). То, что лизингополучатель вернул предмет лизинга, не лишает его права пойти в суд. Он также может потребовать компенсацию упущенной выгоды.
IX. Отказ в изъятии;
ВС разъяснил, когда суд не обязан изымать предмет лизинга:
1) допущенное лизингополучателем нарушение незначительно, а размер задолженности явно несоразмерен стоимости изымаемого имущества (то есть одновременно соблюдены следующие условия:
- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера стоимости предмета лизинга;
- период просрочки исполнения обязательства лизингополучателем составляет менее чем 3 месяца;
2) лишение лизингополучателя возможности владеть и пользоваться предметом лизинга способно привести к наступлению для него значительных имущественных потерь;
3) у лизингодателя есть возможность удовлетворения денежных требований в порядке исполнительного производства без изъятия имущества (п. 13).
X. Неустойка;
Расторжение договора лизинга и изъятие предмета лизинга само по себе не приводят к возврату предоставленного финансирования и платы за него, в связи с чем соответствующие обязательства лизингополучателя не прекращаются (п. 16).
XI. Продажа на торгах;
Продажа предмета лизинга по результатам торгов создает опровержимую презумпцию соответствия цены реализации рыночной стоимости актива (п. 19), а продажа без открытых торгов при существенном расхождении цены реализации с оценкой переносит на лизингодателя бремя доказывания разумности и добросовестности при организации продажи (п. 20).
XII. Исковая давность;
Исковая давность в случае расторжения договора лизинга, по общему правилу, исчисляется с момента реализации предмета лизинга (п. 23). В случае, если лизингополучатель не был уведомлен лизингодателем о продаже предмета лизинга и вырученных от продажи суммах, то суд вправе учесть данное обстоятельство, определив начало течения срока исковой давности по требованию лизингополучателя с момента, когда эта информация стала или должна была стать доступной последнему (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
XIII. Курс валют;
В договоре можно предусмотреть условие, что лизингодатель пересматривает размер платежей в зависимости от курса валют. Однако, такое условие действительно, только если пределы возможного изменения размера платежей по договору и обстоятельства, влекущие эти изменения, были известны лизингополучателю при заключении договора. (п. 29 Обзора).
XIV. Страхование;
К лизингополучателю, уплатившему все лизинговые платежи, переходят права страхователя в том числе по страховым случаям, наступившим до приобретения права собственности на предмет лизинга (п. 32).
XV. Банкротство лизингополучателя;
Если в отношении лизингополучателя введена процедура банкротства, лизингодатель может предъявить требование об изъятии предмета лизинга в исковом порядке вне рамок дела о банкротстве (п. 33). Если лизингополучатель-банкрот продолжает платить лизинговые платежи, это не обязательно сделка с предпочтением, поскольку имущество попадет в собственность лизингополучателя, то есть в конкурсную массу (п. 34). Включение требования лизингодателя об уплате лизинговых платежей в реестр требований кредиторов само по себе не свидетельствует об исполнении обязательств по договору лизинга и о появлении оснований для включения предмета лизинга в конкурсную массу лизингополучателя. Лизингодатель, не заявивший о досрочном расторжении предмета лизинга, вправе требовать включения в реестр требований кредиторов задолженности и не лишен права заявить о досрочном расторжении договора в дальнейшем в ходе процедур банкротства. В последнем случае во избежание двойного удовлетворения требований лизингодателя после фактического возврата предмета лизинга производится корректировка реестра (п. 36).
Юридическая фирма "Надмитов, Иванов и Партнеры" оказывает услуги по структурированию отношений сторон в рамках договоров лизинга, консультирует и оказывает юридическое сопровождение при обсуждении их условий, заключении, изменении и расторжении, а также представительство в судебных процессах.