Счет эскроу появился в России относительно недавно: соответствующие изменения были внесены в Гражданский кодекс Законом № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 21.12.2013, однако вступили в силу только с 1 июля 2014 г. В странах англо-саксонской правовой семьи договор счета эскроу применяется давно при заключении сделок различного характера: сделки с недвижимостью, ипотека, соглашения о разделе имущества.
Сразу отметим ключевые особенности договора счета эскроу в Российской Федерации в сравнении с аналогичными договорами в англо-американском праве:
- Эскроу-агентом может выступить только банк. В иных странах, применяющих счет эскроу, круг эскроу-агентов не ограничен какими-либо специальными субъектами;
- Депонированию по счету эскроу подлежат только денежные средства. В странах англо-американского права данный перечень существенно шире и включает также имущество и имущественные права;
- Необходимость указания оснований для передачи денежных средств бенефициару в договоре между банком, депонентом и бенефициаром. В англо-американском праве регулирование данного вопроса также более диспозитивно: указанными основаниями могут служить совершение определенных действий или наступление срока.
Договор счета эскроу предполагает открытие банком (эскроу-агентом) специального счета для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) для передачи их иному лицу (бенефициару) при возникновении оснований, которые должны быть предусмотрены в договоре между банком, депонентом и бенефициаром.
В отношении правового регулирования счета эскроу следует отметить, что ему посвящены отдельные статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 860.7 – 860.10). Также к счету эскроу применяются общие положения о банковском счете (глава 45 Гражданского кодекса).
Распоряжение денежными средствами по счету эскроу
Для счета эскроу характерно следующее:
- К счету эскроу не применяется положение Гражданского кодекса о недопустимости ограничения прав клиента на распоряжение счетом, кроме случая наложения ареста на средства или приостановления операций по счету (ст. 858 ГК РФ);
- Ни бенефициар, ни депонент не могут распоряжаться денежными средствами на счете эскроу;
- Зачисление иных денежных средств – кроме депонируемой суммы – на счёт не допускается;
- При отсутствии указания в договоре эскроу на срок, в течение которого денежная сумма должны быть выдана бенефициару, она выдается ему в течение десяти дней.
По общему правилу закрытие счета эскроу происходит при истечении срока действия или прекращении по иным основаниям договора условного депонирования денежных средств.
Если иное не предусмотрено соглашением депонента и бенефициара, при расторжении договора счета эскроу остаток денежных средств перечисляется или выдается депоненту либо при возникновении оснований для передачи денежных средств бенефициару перечисляется или выдается бенефициару.