Мораторий на ответственность застройщиков вновь продлён до конца 2025 года

19 июня 2025 года Правительство РФ издало Постановление №925, которым до 31 декабря 2025 года продлены временные ограничения на применение санкций к застройщикам многоквартирных домов за нарушения условий договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Это уже не первая волна подобных послаблений: аналогичные меры действовали и ранее, а теперь получили новое продление.

Напомним, что взыскание запрещено или заморожено в отношении:

· Неустоек за просрочку сдачи объекта, предусмотренных ст. 6 ФЗ №214-ФЗ;

· Процентов за пользование денежными средствами, если дольщик отказался от договора (ст. 9 ФЗ №214-ФЗ);

· Неустоек за несвоевременное устранение дефектов объекта долевого строительства;

· Компенсаций за недостатки и недоделки, включая те, взыскание которых уже признано судом;

· Возмещения убытков, связанных с некачественным исполнением, — с исключением для фактически понесённых расходов на устранение дефектов.

Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Фактически это означает замораживание всей системы гражданско-правовой ответственности девелоперов перед дольщиками.

Рекомендации для дольщиков:

- Продолжайте фиксировать все недостатки при приёмке квартиры.
- Обязательно привлекайте технического эксперта.
- Направляйте претензии и сохраняйте доказательства даже в период действия моратория — это создаст основу для будущей защиты прав.

Юридическая фирма «Надмитов, Иванов и Партнеры» консультирует по регулированию договоров долевого участия в строительстве, а также представляет интересы доверителей в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Email: info@nplaw.ru

Тел.: +7 (495) 649-87-12