Президент России 8 августа 2024 года подписал Федеральный закон № 298-ФЗ, вносящий изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в части установления особенностей банкротства физических лиц, чье единственное жилье находится в ипотеке. Он начнет действовать с 8 сентября 2024 года.
Благодаря изменениям третьи лица будут вправе при согласии должника-банкрота в специальном порядке полностью погасить его долг перед кредитором, который был обеспечен залогом единственного для должника-банкрота и его семьи жилья или части такого жилья.
Важно, третье лицо сможет погасить долг на любой стадии рассмотрения дела, но сделать это нужно не ранее 2 месяцев с даты признания обоснованным заявления о банкротстве. Долг превратиться в беспроцентный заем, который будет необходимо вернуть третьему лицу не ранее, чем через 3 года после окончания банкротства.
Стоит отметить, если иного имущества, кроме единственного ипотечного жилья банкрота, окажется недостаточно для погашения долгов первой и второй очереди, то третье лицо также будет обязано внести на специальный счет должника деньги для их погашения, но не более 10% от стоимости жилья, находящегося в ипотеке.
Кроме того, законом предусмотрено, что должник сможет заключить с кредитором, чьи требования обеспечены залогом ипотечного жилья, мировое соглашение. После его утверждения судом ипотечный долг будут погашать третьи лица либо сам должник за счет доходов, на которые не может быть обращено взыскание.
Юридическая фирма «Надмитов, Иванов и Партнеры» осуществляет комплексное юридическое сопровождение процедур банкротства и оказывает услуги по представлению интересов клиентов в российских и международных судах и арбитражах.
Тел.: +7 (495) 649-87-12